El primer número que aparece cuando alguien piensa en construir es el precio del metro cuadrado. Sin embargo, ese valor cubre únicamente la ejecución de la obra y deja afuera los honorarios profesionales, los permisos municipales, las conexiones de servicios y los gastos generales. Con todo incorporado, el escenario cambia de manera sustancial, según advirtió la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO), que difundió su índice ampliado correspondiente a julio.

De acuerdo con ese relevamiento, el costo integral de construcción se ubicó en 2.286.170 pesos por metro cuadrado, con una suba mensual de 1,38% y un acumulado anual de 14,61%. La cifra contrasta con los registros del Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, que mide solo la ejecución y reportó en julio un promedio de 1.584.840 pesos por metro cuadrado, frente a 1.376.688 pesos en enero, lo que representa un incremento cercano al 15% en siete meses. Comparado con julio del año pasado, la variación resulta igualmente significativa: el índice porteño había cerrado ese mes en torno a valores sensiblemente menores, lo que confirma la aceleración del rubro en el ciclo 2026.

Insumos con comportamientos dispares

• Mano de obra: aumento del 2,10% mensual.
• Materiales: avance del 1,16% en el mes.
• Provisión de terceros: suba del 0,74%.
• Griferías: incremento del 19,17%.
• Artefactos sanitarios: alza del 11,25%.
• Hormigón elaborado: suba del 2,96%.
• Cemento: baja del 8,34%.
• Hierro redondo: caída del 7,66%.
• Ladrillos huecos: sin variación.
• Medición en dólares: leve retroceso del 0,28%, de 1.503 a 1.499 dólares por metro cuadrado.

Dentro de los modelos relevados por el Instituto de Estadística porteño, los valores también difieren según la categoría de la vivienda. La multivivienda sencilla se ubicó en 1.546.161 pesos por metro cuadrado, la confortable trepó hasta 1.845.223 pesos y la suntuosa alcanzó 1.660.650 pesos. La dispersión refleja cómo la calidad de los terminaciones y la complejidad estructural impactan de manera directa en el presupuesto final.

“Si querés saber cuánto es tu sueldo por metro cuadrado, agarrás tu sueldo, lo dividís por 2.300.000, que es lo que cuesta hoy construir una casa en Argentina, y ahí tenés cuánto necesitás ahorrar por mes.”Juan Manuel Tapiola, CEO de Spazios

La referencia aporta una regla práctica para dimensionar el esfuerzo de ahorro. Quien dispone de 1.500.000 pesos mensuales construye alrededor de 0,7 metros cuadrados por mes a los valores actuales. Para completar una vivienda de 70 metros cuadrados hacen falta cerca de 107 meses, es decir casi nueve años destinando íntegramente ese monto al ahorro previo al inicio de la obra. Si se traslada ese cálculo al plano laboral, el sector de la construcción mantiene en juego decenas de miles de puestos de trabajo directos e indirectos, desde oficiales albañiles y capataces hasta proveedores de materiales, transportistas y profesionales matriculados, cuya demanda depende en buena parte de la cantidad de proyectos que efectivamente se concreten en el calendario venidero.