El termómetro del comercio de a pie vuelve a marcar un cuadro febril en la Ciudad de Buenos Aires, y esta vez no hace falta mirar los grandes titulares para entender lo que pasa: alcanza con caminar unas cuadras por las avenidas de siempre y prestar atención a las persianas bajas. Durante julio y agosto, según el relevamiento que la Cámara Argentina de Comercio y Servicios viene haciendo desde 2014 sobre las principales arterias comerciales porteñas, se contabilizaron 284 locales sin actividad, ya sea porque están en venta, en alquiler o directamente cerrados sin carteles que expliquen nada. Esa cifra representa un incremento del 4% respecto del mismo bimestre del año pasado, aunque muestra una baja leve, del 2,4%, frente al relevamiento de mayo y junio, cuando se habían contado 291 establecimientos inactivos.

Alquileres que se duplican y ventas que se desploman

El dato más preocupante, y al mismo tiempo más elocuente, es el de los locales ofrecidos en alquiler: treparon 120,4% en la comparación interanual y también subieron 6,9% frente al bimestre anterior. Es decir, cada vez más comerciantes bajan la persiana y dejan la llave en manos de una inmobiliaria, en un mercado donde conseguir un inquilino se volvió una carrera con obstáculos. En paralelo, los locales a la venta cayeron 32,3% respecto de julio y agosto de 2025 y 8,7% frente a mayo y junio, lo que sugiere que muchos propietarios directamente desisten de probar suerte con un nuevo operador y optan por esperar, resignados, que aparezca un inversor con espalda ancha.

• Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y tramos de Rivadavia: retrocedieron los locales inactivos, aunque el dato hay que leerlo con cuidado porque varias de esas avenidas venían de niveles altos.
• Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida: aumento de locales cerrados o en oferta, en sintonía con la mayor presión sobre el comercio tradicional céntrico.
• La Plata: panorama estable frente al año pasado, pero con una suba del 11,1% frente al bimestre anterior; ya son 20 los establecimientos inactivos en las áreas relevadas.

El consumo también cuenta su parte

Porque de la hilera a la góndola, las cifras terminan conectándose como los eslabones de una cadena que se afloja. El Instituto de Estadística de la Ciudad, ese organismo que muchas veces queda enterrado debajo de los grandes indicadores macro, registró en el primer trimestre de 2026 una caída del 0,8% interanual en las ventas de supermercados porteños. Los autoservicios mayoristas retrocedieron 21,2% y los electrodomsticos se desplomaron 18,9%, mientras que los shoppings avanzaron apenas 0,2%, un suspiro que en la práctica equivale a estancamiento. Por rubro, Alimentos y Bebidas y Almacn fueron los de peor desempeo, y eso duele especialmente porque son las compras que ninguna familia deja de hacer, lo que habla de un consumidor que estira cada peso hasta el lmite. Indumentaria, Calzado, Librera y Perfumera mostraron incrementos, aunque dentro de volmenes chicos que no alcanzan para compensar el resto.

A nivel nacional, el consumo creci 2% interanual en julio, con un avance de 0,9% frente a junio una vez descontados los efectos estacionales. La serie, sin embargo, sigue mostrando una dinmica irregular, con meses de suba y baja alternados que no permiten hablar de una recuperacin sostenida. Es el tipo de estadstica que en los papeles se ve razonable y que en la esquina del barrio se traduce en un almacenero que renegocia alquileres, una zapatera que cierra los lunes y una librera que sobrevive con cursos y cafetera.

“Cuando un local cierra, no se rompe un vidrio: se rompe una costumbre, y el barrio se queda un poco ms silencioso de lo que estaba.”Hugo Elizondo

Mientras tanto, el Estado todava no resolvi una de las discusiones ms de fondo que atraviesa a este universo de cifras: qu pasar con los alquileres comerciales en un contexto donde la oferta se multiplica y la demanda se contrae. No hubo, al menos en lo que se conoce pblicamente, una mesa de dilogo seria entre cmaras empresarias, propietarios y municipios para pensar cmo ordenar ese mercado. Y mientras esa conversacin sigue pendiente, las persianas bajas de las avenidas porteñas siguen contando, en silencio, una historia que las estadsticas apenas alcanzan a esbozar.